2.竞买方应对其注册账户及暗号安闲认真，任何人运用其注册账户及暗号正在常州市民多资源贸易中央（以下简称“贸易中央”）网站的所有行动，均视为该竞买方的行动。

　　3.实物资产以现场揭示的实践状态为准，贸易中央不承承当何瑕疵担保职守，竞买方有权柄及责任对实物资产恐怕存正在的和潜正在的瑕疵作总共审查和勘验，或聘任干系专业职员实行占定。竞买方一朝交纳了保障金，即表了然解和领受该标的所有近况，答同意担所有危害和职守。

　　4.竞买方遵照《项目告示》、《常州市民多资源贸易平台产权贸易竞价指引》及贸易中央干系章程实行报名并缴纳保障金后，到场竞价。竞价成交后受让方应自行下载打印《电子竞价成交确认书》。

　　（二）衡宇租赁面积以现场揭示为准，出租方及贸易中央不担负本告示中所列面积与实测面积不同等的职守，不调解相应的房钱代价；

　　（三）意向承租正派在申请承租前应自行至出租标的现场提神查看，并向干系部分会意出租标的实践情景，承租方应领受该标的近况（如：未获得房产权证、土地运用权证等），成交后，不行以该近况影响其工商、消防手续处置，以致不行按预见计划运用衡宇为由，恳求消灭、转移《衡宇租赁合同书》并恳求出租方担负补偿职守。

　　出租方容许我方现委托常州市民多资源贸易中央按本告示的实质正在其网站及干系媒体上公斥地布房地产招租消息并由常州市民多资源贸易中央机闭执行。我方根据公然、公允、平允、诚信的规则作如下容许：

　　（一）本次房地产招租是我方切实志愿展现，招租的房地产权属了然，我方对该房地产具有十足的解决权且执行不存正在职何局部条款；

　　（四）我正派在招租流程中，用命执法原则章程和产权贸易商场以及常州市民多资源贸易中央的干系端正，遵从相闭恳求执行我方责任。

　　我方保障用命以上容许，如违反上述容许或其他有违规行动，给贸易干系方形成失掉的，我方答同意担执法职守。

　　（一）承租方须为：①合法注册且有用、拥有独立担负民事职守才干的企业法人；②拥有优异的贸易荣誉；③拥有从事游笑土运营办理2年筹备始末，正在景区、公园有正在营同类项目；④契合住筑部（2016）36号文，常城管（2020）41号文和常园管（2020）39号文的恳求。 （二）承租方为单元的，务必具备合法的筹备手续、优异的财政状态和贸易信用； （三）不契合条款插手报名的，由意向承租方自行担负相应的执法职守； （四）意向承租方须容许的事项： 1、意向承租方须容许房钱出处合法； 2、意向承租方须容许承租房地产不消于造孽营谋等。

　　（一）该房钱底价为五年房钱，第1-3年198000元/年、第4-5年 204000元/年；房钱一年一付，先付后用；

　　（二）承租方按合同商定将首期房钱、承租押金付出至出租方指定账户，付出统统款子后，出租方开具房钱收款凭证。

　　1.成交后，承租人无正当原因不签定或未正在成交告示揭橥之日起10个任务日内签定《衡宇租赁合同书》的；

　　（三）承租方浮现上述保障金不予退还状况的，贸易中央或出租方有权视作承租方放弃标的。承租方放弃或视作放弃招租标的，该标的可再次招租，如房钱低于原成交房钱的，出租方有权恳求违约承租方补足差额。

　　2、意向承租方为企业法人或其他机闭的需提交贸易牌照副来源件及盖印的复印件、法定代表人身份证复印件、授权委托书、被授权人身份证原件及复印件；

　　（二）本次招租标的以交付时近况实行交付，出租方不保障衡宇及隶属的方法、摆设的完备，交付衡宇时如含装修局限，承租方不需运用的，经出租方书面订交后由承租方自行拆除，用度自理；

　　（三）出租方已容许正在《衡宇租赁合同书》章程的租赁起算日前将租赁衡宇交付给承租方，因承租方未实时付清应付款子的，出租方有权拒绝交付标的且不担负违约职守，实践租赁期不实行顺延，由此形成的经济失掉统统由承租方自行担负；

　　（四）正在被确定为承租方前，若因招租标的撤废等状况以致意向承租方无法竞价时，无论何种情景，意向承租方不得向中央宗旨除退取保障金除表的任何权柄。成交后，如标的因出租方缘由最终不行告竣交付手续的，与中央无闭，承租方有权恳求贸易中央退还保障金；

　　（一）意向承租方应正在2025年04月29日 9时00分前登录常州市民多资源贸易中央平台（），按摄影闭恳求实行实名会员注册（注册消息须切实、完全、正确）、报名、保障金缴纳等手续，意向承租正派在报名时需上传①贸易牌照、法定代表人身份证复印件；②“信用中国”网站查问的企业信用消息讲述；③供给股东组织或共同人原料；④阐明有正在营同类项主意有用合同复印件（原件备查），以上原料复印件须加盖投标单元公章。由出租方实行审核，审核通过方可缴纳保障金，为保障意向承租方报名原料资审及保障金顺手缴纳，报名原料提前上传，过期视为放弃报名资历；

　　（二）意向承租方须对其注册账户及暗号安闲认真，其注册账户及暗号正在常州市民多资源贸易中央竞价体例的所有行动，均视为该意向承租方的本身行动；

　　（二）如有两家及以上契合条款的意向承租方按告示恳求报名并实行汇集竞价的，遵从汇集竞价确定承租方及成交价。但涉及原承租方报名的，当竞价抵达招租底价的150%时，竞价截至，一律条款下原承租方拥有优先承租权；当竞价抵达招租底价的150%且原承租方已放弃竞价的，遵照价高者得确定承租方及成交价（实用于市级行政治迹单元国有资产）。

　　首要提示：竞买人正在竞价前请务必听命常州市民多资源贸易平台的 《常州市民多资源贸易平台产权贸易竞价指引》、《产权贸易竞买人操作手册》等恳求，会意标的情景、竞买资历、注册报名、保障金缴纳、竞买操作及款子付出形式等实质。如未总共会意干系实质，违反干系章程，您将担负无法到场项目竞买、保障金不予退还等倒霉后果，请郑重到场竞买。